Certificado digital de la comunidad de propietarios (FNMT, representante de entidad sin personalidad jurídica): documentación y guía por 49 €
La comunidad necesita su propio certificado digital para recibir las notificaciones electrónicas de Hacienda y de otras administraciones, presentar el modelo 347 y firmar subvenciones y trámites. Lo pide el presidente en la FNMT con el NIF de la comunidad; nosotros preparamos el certificado de nombramiento, la documentación y la guía.
El problema
Las notificaciones electrónicas a la comunidad se dan por recibidas a los diez días aunque nadie las abra, y una sanción o un requerimiento de Hacienda no atendido acaba en recargo. Muchos presidentes van a la Agencia Tributaria sin la documentación correcta y pierden la cita.
Qué entregamos
- Certificado del acta de nombramiento del presidente con los datos que pide la FNMT y la comprobación del NIF de la comunidad.
- Guía paso a paso: configuración previa del navegador, solicitud, cita y acreditación en la Agencia Tributaria, descarga y copia de seguridad del certificado.
- Alta en las notificaciones electrónicas de la comunidad y del aviso por correo, y lista de obligaciones anuales (modelo 347 y las que correspondan).
Plazo
48 h desde que recibimos el acta de la junta que nombró al presidente y el NIF de la comunidad.
Para qué lo necesita la comunidad
- Recibir y contestar las notificaciones electrónicas de la Agencia Tributaria y de otras administraciones a nombre de la comunidad, y presentar el modelo 347 (operaciones con proveedores de más de 3.005,06 € al año) y el resto de declaraciones que le toquen.
- Firmar con el certificado de la comunidad, y no con el DNI personal del presidente, las solicitudes de subvenciones de rehabilitación y eficiencia energética, los trámites con el ayuntamiento y la banca electrónica que lo admita.
- Comunicarse con la sede judicial electrónica y con el Registro de la Propiedad cuando haga falta.
Cómo se obtiene (certificado de representante de entidad sin personalidad jurídica, FNMT)
- El presidente vigente solicita en la sede de la FNMT el certificado de representante de entidad sin personalidad jurídica con el NIF de la comunidad (empieza por H) y recibe un código de solicitud por correo electrónico.
- Acredita su identidad en persona en una Oficina de Acreditación de Identidad de la Agencia Tributaria, con cita previa, con el código, su DNI y la documentación que acredita el NIF de la comunidad y su nombramiento como presidente (acta o certificado del acuerdo de la junta).
- Aproximadamente una hora después descarga el certificado en el mismo ordenador y navegador desde el que lo pidió, y lo instala o lo exporta con contraseña para guardarlo.
Fuente: sede electrónica de la FNMT, certificado de representante de entidad sin personalidad jurídica (consultada el 3 de octubre de 2026). Cuando cambie el presidente hay que revocar el certificado y pedir uno nuevo con el nuevo nombramiento.
Preguntas frecuentes
¿Puede pedirlo el administrador en vez del presidente?
El certificado de representante lo pide quien representa legalmente a la comunidad, que es el presidente (art. 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal). Un administrador o gestor puede actuar con su propio certificado si la comunidad lo apodera, pero el certificado de la comunidad va a nombre del presidente.
¿Cuánto tarda?
La solicitud en la FNMT se hace en unos minutos; la cita en la Agencia Tributaria depende de la oficina; una hora después de la acreditación se descarga el certificado. Nuestra parte (certificado de nombramiento y guía) la entregamos en 48 h.
¿Qué pasa cuando cambia el presidente?
El certificado deja de ser válido como representación: se revoca y el nuevo presidente pide otro con el acta de su nombramiento. Si nos encargas el acta de la junta, te preparamos a la vez el certificado de nombramiento.
Pide precio
¿Prefieres escribir directamente? hola@cirameva.com con el asunto «CIRAMEVA Inmobiliario · Certificado digital de la comunidad de propietarios».
Otras ofertas de CIRAMEVA Inmobiliario
Reclamación de cuotas a propietarios morosos (monitorio del art. 21 LPH)
La comunidad puede reclamar las cuotas impagadas por el proceso monitorio especial de la Ley de Propiedad Horizontal, sin abogado ni procurador, y cargar al deudor los intereses y todos los gastos de la reclamación. Te dejamos los cuatro documentos listos y el juzgado al que ir. Modelos gratis en Word y generador del certificado de deuda.
→49 € + IVA por acta de hasta dos horas de grabación (cada hora más, 19 €); convocatoria incluidaActa de la junta de propietarios desde la grabación
Graba la junta con el móvil y recibe el acta en Word en 48 h: asistentes y cuotas, orden del día, acuerdos con votos a favor y en contra y la mayoría que exige cada uno, lista para que firmen el presidente y el secretario dentro de los diez días que marca la ley. Modelos gratis de convocatoria y acta y generador de la convocatoria.
→29 € + IVA al mes por comunidad, sin permanencia (junta ordinaria, cuentas, presupuesto, calendario y hasta dos certificados al año incluidos)Comunidad sin administrador: back office por 29 € al mes
Si tu comunidad se administra sola, el presidente carga con la convocatoria, el acta, las cuentas, el fondo de reserva, los certificados y las notificaciones de Hacienda. Nosotros redactamos, calculamos y avisamos de cada plazo; él firma. Excel de cuentas gratis y respuesta a «cuánto cobra un administrador de fincas».
→99 € + IVA por contrato (revisión del tuyo, 49 €) (119,79 € con IVA)Contrato de alquiler de vivienda 2026, inventario y fianza
Contrato de arrendamiento de vivienda redactado con la Ley de Arrendamientos Urbanos vigente el 3 de octubre de 2026 (tras la derogación del Real Decreto-ley 26/2026 el 2 de octubre), inventario, anexo de información y guía con el formulario del depósito de la fianza en tu comunidad autónoma. También para alquiler de temporada y de habitación.
→149 € + IVA por contrato (revisión del tuyo, 59 €)Contrato de alquiler de local comercial u oficina
En los locales casi todo se pacta: duración sin prórroga legal, fianza de dos meses, IVA y retención, obras y licencia de actividad, cesión y traspaso, indemnización por clientela. Te redactamos el contrato con cada cláusula decidida, el anexo fiscal y el calendario de fechas.
→