Modelo de inventario del piso alquilado (2026)

¿Te lo redactamos a tu caso en 24 h?

Nos cuentas tu caso en 3 minutos y te lo preparamos a medida, listo para firmar. 59 € IVA incluido, precio cerrado. Si no te sirve, te devolvemos el dinero.

Un anexo que permita comparar entrada y salida

«Piso en perfecto estado» aporta menos información que una relación de objetos y desperfectos concretos. Identifica cada habitación, cantidad, funcionamiento y foto, y firma el anexo con el contrato. Este inventario no convierte el desgaste por uso ordinario en daño imputable ni sustituye las obligaciones legales de conservación.

Modelo de inventario y estado

Inmueble: [dirección completa y anexos]. Contrato: [fecha]. Acta de entrada o salida: [elegir]. Inspección: [fecha y hora].

Arrendador: [nombre y documento]. Arrendatario: [nombre y documento]. Ambas partes comprueban lo que se indica y incorporan este anexo al contrato.

1. Criterio de descripción. Para cada elemento anotar: identificador, cantidad, marca/modelo cuando sea útil, estado concreto, prueba de funcionamiento realizada, desperfecto previo y fotografía. «No probado» no significa «funciona». Precio o antigüedad solo se indicarán si se conocen y no equivalen automáticamente a una indemnización.

2. Entrada y salón.

• S01, [sofá]: [cantidad, tapicería, manchas o roturas, foto].
• S02, [mesa y sillas]: [cantidad, estado de superficie y estabilidad, foto].
• S03, [ventanas y persianas]: [cierre, cristales, mecanismos, foto].
• S04, [paredes, suelo y techo]: [marcas, humedades observables, ubicación, foto].
• S05, [otros objetos entregados]: [descripción completa].

3. Cocina.

• C01, frigorífico [marca/modelo]: [estado, encendido comprobado, accesorios, foto].
• C02, horno y placa: [prueba realizada o no probado, limpieza, daños, foto].
• C03, lavadora/lavavajillas: [modelo, programa probado o no probado, accesorios, foto].
• C04, muebles, encimera, fregadero y grifos: [golpes, fugas observadas, foto].
• C05, menaje: [cantidades y relación; evitar «completo» sin detalle].

4. Dormitorios, repetir por habitación. D[n]-01 cama y colchón [medidas, cantidad, estado, foto]; D[n]-02 armario [puertas, cajones, interior]; D[n]-03 persianas y ventanas [estado]; D[n]-04 paredes/suelo [desperfectos y ubicación]; D[n]-05 otros [relación].

5. Baños. B01 sanitarios [estado]; B02 ducha/bañera y mampara [sellado, roturas, foto]; B03 grifos y desagües [prueba, goteos]; B04 ventilación y paredes [estado visible]; B05 accesorios [cantidad y estado].

6. Instalaciones y anexos. Caldera o climatización [modelo, mantenimiento aportado y prueba]; calefacción [estado]; terraza [elementos]; trastero [contenido]; garaje [plaza y dispositivos]. No se certifica seguridad técnica por una inspección visual de las partes.

7. Llaves y contadores. Portal [número]; vivienda [número]; buzón [número]; mandos [identificación]. Electricidad [contador, lectura y foto]; agua [datos]; gas [datos].

8. Incidencias pendientes. [Identificador, problema comunicado, actuación acordada, responsable y fecha propuesta]. La firma del inventario no supone aceptar como normales defectos que requieran reparación ni renunciar a comunicar otros no detectados.

9. Fotografías. Carpeta o soporte entregado a ambas partes [referencia], archivos [lista o rango], tomados el [fecha]. Cada foto se vincula a un identificador. Se evitarán documentos personales, rostros y pertenencias ajenas al inventario.

10. Comparación a la salida. Para cada cambio se anotará estado inicial, estado final, observaciones de cada parte y prueba. Un eventual descuento exige fundamento y valoración proporcionada; no se presume el precio de reposición nuevo de todo objeto usado.

Leído y aceptado como constancia de las observaciones descritas, sin renuncia de derechos legales.

Firmas: arrendador [firma]; arrendatario [firma]. [Fecha y número de páginas y anexos].

Siguiente documento

Une este anexo al contrato de alquiler y al acta de llaves. Entrega copias de los anexos a ambas partes.

Fuentes: LAU, artículos 21 y 36 y Código Civil, artículos 1561–1563, consultadas el 5 de octubre de 2026. No es asesoramiento jurídico.

Descárgalo en Word

Te enviamos este modelo en Word (.docx), listo para editar, al correo que nos indiques.

Responsable: CIRAMEVA (ver aviso legal). Finalidad: enviarte el modelo y un único correo comercial con nuestra oferta 2 días después. Base: tu consentimiento, que puedes retirar en cualquier momento con el enlace de baja de cada correo o escribiendo a hola@cirameva.es. Conservamos tu correo 12 meses como máximo. Puedes ejercer tus derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación y portabilidad. Más en la política de privacidad.

¿Te lo redactamos a tu caso en 24 h?

Nos cuentas tu caso en 3 minutos y te lo preparamos a medida, listo para firmar. 59 € IVA incluido, precio cerrado. Si no te sirve, te devolvemos el dinero.