Modelo de carta por impago de alquiler al inquilino (2026)
Primera comunicación por rentas pendientes: mensualidades, pagos descontados y contacto para acordar el pago antes del requerimiento formal.
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Preparamos el requerimiento a partir de tu caso, lo revisas y lo enviamos por Correos con acuse de recibo. 49 € IVA incluido, precio cerrado. Certificación del texto opcional: +19 €. Si el documento no te sirve, te devolvemos el dinero.
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Una primera comunicación, con saldo claro
Sirve para contactar con el inquilino por rentas vencidas y buscar pago o explicación. No es una orden de desalojo, no autoriza a cambiar cerraduras ni a cortar suministros. Si necesitas un requerimiento fehaciente con efectos procesales, revisa el modelo de burofax por impago y las condiciones legales con un profesional.
Carta para copiar
Remitente: [arrendador, documento y domicilio].
Destinatario: [arrendatario y domicilio de notificaciones].
En [localidad], a [fecha].
Asunto: rentas pendientes del alquiler de [dirección].
Estimado/a [nombre]:
En relación con el contrato firmado el [fecha], cuya renta mensual actual es de [importe] € y se paga en [plazo y medio pactados], consta a [fecha de corte] el siguiente saldo pendiente:
- [Mes y año], vencimiento [fecha]: renta exigible [importe] €, pagado [importe] €, pendiente [importe] €.
- [Mes y año], vencimiento [fecha]: renta exigible [importe] €, pagado [importe] €, pendiente [importe] €.
- Otros conceptos pactados y legalmente exigibles: [concepto, periodo, justificante e importe; borrar si no hay].
Total pendiente: [importe] €. Se han descontado todos los pagos recibidos que figuran en el anexo. No se incluyen recargos o gastos de gestión sin fundamento. Si detecta un error, envíe el justificante para corregir inmediatamente la liquidación.
Solicito el abono por [medio y cuenta] indicando [concepto]. Propongo un plazo voluntario de siete días desde la recepción para regularizar o contactar conmigo; esta propuesta no modifica las fechas de vencimiento originales ni concede por sí sola un nuevo calendario.
Si existe una dificultad de pago, puede responder en [contacto] con una propuesta concreta de fechas e importes. Le invito a una negociación directa sobre las cantidades pendientes, su exigibilidad y una posible solución. Propongo [fecha o forma de intercambio]. Un fraccionamiento solo será válido cuando lo acordemos por escrito, indicando qué sucede con las rentas siguientes.
La fianza no sustituye automáticamente el pago de mensualidades durante el contrato. Si ya realizó una transferencia, remita comprobante con fecha, concepto e importe para evitar una reclamación duplicada.
Si no se produce pago ni acuerdo, valoraré realizar un requerimiento formal y ejercitar las acciones que legalmente procedan, previa revisión de los requisitos de negociación y del procedimiento aplicable. Esta carta no declara resuelto por sí sola el contrato ni le exige abandonar la vivienda al margen de la ley.
Atentamente, [nombre y firma].
Anexos: contrato, desglose de mensualidades y pagos, justificantes de otros conceptos.
Antes de escalar
Envía a quien figura en el contrato y conserva carta y respuesta. No publiques la deuda ni comuniques datos a personas ajenas. Una carta ordinaria no acredita automáticamente contenido y recepción ni satisface siempre la negociación previa necesaria para demandar.
El artículo 22.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil vincula ciertos efectos sobre la enervación a un requerimiento fehaciente realizado al menos treinta días antes de la demanda y al impago al presentarla, además del resto de condiciones. No confundas el plazo amistoso de siete días de esta carta con ese requisito ni prometas un desahucio automático.
Si se llega a un calendario, documenta los importes con el reconocimiento de deuda, adaptándolo al arrendamiento sin novaciones o renuncias inadvertidas.
Fuentes: LAU, artículos 17 y 27, Ley de Enjuiciamiento Civil, artículo 22.4 y Ley Orgánica 1/2025. Consultadas el 5 de octubre de 2026. No es asesoramiento jurídico.
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Plantilla con campos para completar, revisada el 5 de octubre de 2026. No es asesoramiento jurídico. Comprueba que encaja en tu contrato y en la normativa aplicable; si el caso necesita asesoramiento, consulta a un abogado.
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