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BUROFAX · RECLAMACIÓN DE DEVOLUCIÓN DE FIANZA E INVITACIÓN A NEGOCIAR

REMITENTE: Lucía FERNÁNDEZ PRAT · DNI 00000000T · Calle Ejemplo 7, 2.º A, 46005 Valencia · Correo: lucia.ficticia@example.com · Tel. 600 000 000

DESTINATARIO: Jorge MARTÍN RUIZ · Avenida Inventada 45, 5.º 1.ª, 46010 Valencia

En Valencia, a 5 de octubre de 2026.

Muy Sr. mío:

Me dirijo a usted, en mi condición de antigua arrendataria de la vivienda situada en la Calle Muestra 12, 3.º B, 46001 Valencia, en virtud del contrato de arrendamiento de vivienda que firmamos el 1 de septiembre de 2024, para exponerle lo siguiente:

PRIMERO. Al firmar el contrato le entregué en concepto de fianza legal la cantidad de OCHOCIENTOS CINCUENTA EUROS (850,00 €), equivalente a una mensualidad de renta, conforme al artículo 36.1 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU), tal como consta en la cláusula sexta del contrato y en la transferencia bancaria de esa fecha.

SEGUNDO. El contrato terminó el 31 de julio de 2026. Le entregué las llaves el 1 de agosto de 2026, con la vivienda en el mismo estado en que la recibí salvo el desgaste por el uso ordinario, según muestran las fotografías fechadas de ese día y el inventario firmado al inicio. Estoy al corriente del pago de todas las rentas y suministros.

TERCERO. Ha transcurrido más de un mes desde la entrega de las llaves sin que me haya devuelto la fianza ni me haya comunicado ningún desperfecto o cantidad pendiente que justifique retenerla. De acuerdo con el artículo 36.4 de la LAU, el saldo de la fianza que deba restituirse devenga el interés legal del dinero una vez transcurrido un mes desde la entrega de las llaves sin que se haya hecho efectiva la devolución; en este caso, desde el 1 de septiembre de 2026.

CUARTO. Por todo ello, le REQUIERO para que, en el plazo de DIEZ (10) DÍAS NATURALES desde la recepción de este burofax, me abone la cantidad de 850,00 €, más el interés legal devengado desde el 1 de septiembre de 2026 hasta la fecha del pago, mediante transferencia a la cuenta de la que soy titular ES00 0000 0000 0000 0000 0000 . Si considera que existe alguna cantidad que pueda descontarse, le ruego que me la comunique por escrito en el mismo plazo, detallada y acompañada de su justificante.

QUINTO. Invitación a negociar. Con el fin de resolver este asunto sin acudir a los tribunales, y a los efectos de la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia (artículos 5 y 10), le invito formalmente a una negociación directa sobre la devolución de la fianza. Puede responderme por escrito a la dirección postal o al correo electrónico indicados arriba, o proponerme una fecha para hablarlo. Le informo de que, si en el plazo de treinta (30) días naturales desde la recepción de este escrito no recibo respuesta por escrito ni se mantiene ningún contacto dirigido a alcanzar un acuerdo, se entenderá terminado sin acuerdo el intento de negociación (artículo 10.4 de la citada Ley Orgánica) y me reservo el ejercicio de las acciones que me correspondan para reclamar la cantidad adeudada, sus intereses y las costas.

Este escrito no supone renuncia a ningún derecho ni acción.

Atentamente,

Fdo.: Lucía FERNÁNDEZ PRAT

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