Calculadora de indemnización por dejar el alquiler

Sin registro. Tus importes se calculan en tu dispositivo y no se envían ni guardan.

Cuánto cuesta irse antes

Para vivienda habitual en el régimen actual, el artículo 11 permite el desistimiento tras seis meses de alquiler con aviso recibido al menos 30 días antes. La indemnización solo existe si se pactó: renta mensual vigente × meses pendientes / 12. Una fracción de año se paga proporcionalmente. Por ejemplo, 900 € y seis meses pendientes: 900 × 6 / 12 = 450 €.

El resultado calcula solo esa cláusula. Con menos de seis meses no damos un importe automático; con menos de 30 días de aviso mostramos el incumplimiento y la compensación calculada no incluye sus posibles consecuencias. Sin cláusula, la indemnización de este artículo es 0 €, aunque pueden quedar rentas, suministros o daños. Para cláusulas distintas, salida por incumplimiento, mutuo acuerdo, contratos antiguos, habitaciones, temporada y locales hay que revisar el caso. La salida del 1 de octubre de 2026 tuvo una regla excepcional y queda fuera.

Introduce los meses del plazo pendiente realmente aplicable. Si hay días sueltos, la equivalencia mensual es una aproximación que debe concordar con el contrato y la liquidación; la calculadora no convierte automáticamente días a meses.

Comunica la salida con prueba

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Fuentes del BOE

• LAU, artículo 11: seis meses, 30 días y compensación pactada
• Ley 4/2013 y régimen transitorio
• Derogación del Real Decreto-ley 26/2026 el 2 de octubre

Actualizado el 5 de octubre de 2026. Estimación según tus datos y las condiciones indicadas.

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